Tutte le spese per comprare casa

Ecco quali sono in ordine e in dettaglio le spese per comprare casa:

1 La commissione dell’agenzia immobiliare subito dopo il compromesso (ovviamente se non si acquista tramite agenzia questa voce non verrà pagata)
2 Le spese di notaio per il mutuo più tasse e documenti
3 Le spese di notaio per la chiusura (contratto definitivo detto rogito) più tasse e documenti
4 Altre Tasse e Documenti

Tuttavia uno dei primi esborsi di denaro avviene quando si fa la proposta d’acquisto, con l’assegno o contante che si allega come acconto, per cui se vuoi sapere quali sono tutte le fasi nelle quali dovrai mettere mano al portafoglio nell’acquisto della tua prima casa, ecco quest’altra lista (le spese non avverrano necessariamente tutte in questo ordine):

1 Spese di Notaio per il Mutuo e per tasse e documenti
2 Acconto da allegare alla proposta d’acquisto
3 Anticipo durante la stipulazione del compromesso.
4 Commissione dell’agenzia
5 Spese di Notaio per il rogito
6 Tasse e Documenti
7 Saldo dell’abitazione

Le prime quattro avvengono in momenti diversi mentre le ultime tre durante il rogito.

C’è da ricordare inoltre che se si da mandato allo stesso notaio sia per le spese della stipulazione del mutuo che per il rogito, si può risparmiare.

Ecco qui l’analisi in dettaglio di tutte le spese con un esempio pratico per un immobile da 150000:



Scopri la Guida per Comprare la
Casa dei Tuoi Sogni:

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Spese di notaio, tasse, documenti per il mutuo
Il costo è calcolato in base al valore dell’immobile. Ci sono dei minimi e dei massimi stabiliti anche se con il decreto Bersani i professionisti non sono più vincolati ad un minimo (ragione in più per girare più notai e trovare il prezzo migliore).
Se il notaio è lo stesso che farà il rogito il costo è minore e va da 1400 a 1800 Euro circa (più Iva), per un mutuo fino a 139500 euro.
C’è poi da aggiungere la tassa archivio di circa 25 euro, il diritto di conservatoria e catastali di 35 euro e la visura ipotecaria di 130 euro. Circa 1700-2000 euro in tutto quindi.
L’acconto da allegare alla proposta d’acquisto
Come già detto in precedenza gli agenti tendono a far anticipare il 10% ma è una libera scelta. Non esagerare, allega 2000 euro per una casa da 150000 o il 2% del prezzo della stessa.
L’acconto durante il compromesso
Vedi: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni
La commissione dell’agenzia
Vedi: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni
Spese di notaio, tasse, documenti per il rogito
Vedi: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni
Il saldo del prezzo della casa.
Vedi: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni

Ti sei scoraggiato?

Allora forse è meglio evitare mal di testa: concentrati sulla ricerca dell’abitazione e tieni a mente il …(vedi La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“) del valore dell’immobile come cifra approssimativa di spesa.



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