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Vuoi fare l’acquisto prima casa ma non hai ancora tutti i soldi che ti servono? Vuoi ottenere le migliori condizioni per l’acquisto della tua nuova casa? Per questo è fondamentale studiare e capire la psicologia dei venditori e dei compratori di case. Come in tutte le cose, se sei in stato di bisogno e vuoi assolutamente qualcosa, potresti non ottenere le condizioni migliori. Per ottenere le condizioni migliori nell’acquisto casa e fare tutti i giusti passi per comprare la tua nuova abitazione, visita: comprare casa

Ecco quindi alcuni consigli per ottenere le condizioni migliori nell’acquisto della tua prima casa:

* Non pensare che la casa che hai trovato sia la migliore. Forse hai visto una casa della quale ti sei innamorato e non pensi che potresti trovarne un’altra come quella. Ti sei fissato e pensi solo a quella splendida abitazione che hai visto. Questo è un errore, perchè in questo modo il venditore potrebbe vedere che vuoi assolutamente quell’immobile ed essere meno disponibile a concederti delle condizioni migliori per l’acquisto.

Pensa invece al fatto che ci sono moltissime case tra le quali potrai scegliere e che in ogni caso ne esistono diverse che potrebbero corrispondere alla casa dei tuoi sogni.

* Compra da un venditore motivato. Un venditore motivato è qualcuno che ha una casa che vuole vendere velocemente. A questo proposito ci possono essere diversi motivi per cui ha fretta di vendere. Potrebbe essere ad esempio perchè ha bisogno di denaro contante per qualche motivazione personale. Oppure perchè ha provato a venderla da solo mettendo annunci su internet e sulle riviste e in altri modi e non è riuscito ancora a concludere l’affare. In questo caso più è passato da quando ha messo la casa in vendita e più desidera concludere l’affare, più sarà disponibile a concedere delle migliori condizioni. Tuttavia solitamente i venditori che sono così motivati a vendere sono tra il 5 e il 10% dei proprietari.

* Trova un venditore che non ha bisogno urgente di denaro. La maggior parte dei venditori avrà bisogno di denaro per la vendita della loro casa per poter poi comprare un’altra abitazione. Invece, cerca qualcuno che abbia già acquistato la sua prossima casa. Le case che sono state in affitto per molto tempo sono inoltre delle buone candidate per trovarsi nella situazione nella quale il venditore non abbia bisogno immediato di denaro. E trattando con proprietari come questi, avrai a che fare con venditori che saranno più disponibili ad aspettare per avere tutti i soldi che richiedono.

Per scoprire tutte le migliori strategie per comprare casa con successo e come fare per ottenere le condizioni migliori, visita: Guida acquisto prima casa

Hai decidso di comprare casa e hai trovato l’abitazione che sembra essere perfetta per te. Con non poca fatica e stress fisico e mentale hai firmato tutte le carte, trovato un notaio, parlato con i venditori, ottenuto il mutuo dalla banca ecc. Ma quello che è importante e che ti da un enorme senso di soddisfazione è che ora hai la tua casa, il tuo piccolo pezzo di mondo solo tuo. Così, man mano che prendi sonno felice la prima notte, tutto sembra essere bello e positivo. Tuttavia, un’ora dopo ti svegli a causa di un fastidiosissimo rumore che rovina il tuo umore… all’improvviso non è più tutto bello e positivo…

Per fare l’acquisto della prima casa senza stress hai bisogno di conoscere le giuste informazioni e strategie, per questo visita: Acquisto prima casa

Se hai visto il film “Mio cugino Vincenzo”, sai di cosa sto parlando. Per quelli invece che non l’hanno visto, il film racconta la storia di un avvocato, Vincenzo appunto, che si sposta dal sud per difendere il suo giovane nipote da un’accusa di omicidio. Ogni sera, Vincenzo va a dormire ma viene ogni volta svegliato da alcuni fastidiosi rumori.

Quindi, quando cercherai una casa da comprare, dovrai assicurarti di non cadere nella stessa disavventura del protagonista del film citato.

Perciò, quando trovi una zona o una casa o appartamento che ti piace, assicurati di guidare attorno all’area durante il giorno e le ore serali per capire se ci sono o meno fastidiosi rumori attorno all’abitazione. Tira giù il finestrino, spegni la radio e ascolta. Potresti rimanere sorpreso di ciò che sentirai.

Se passi vicino ad un passaggio a livello dovresti capire in particolare se questo potrebbe costituire un problema. Assicurati quindi di essere vicino alla casa o al condominio quando passa il treno in modo da renderti conto del rumore che potrebbe esserci all’interno dell’abitazione.

Giorni feriali e fine settimana

Chi decide di acquistare casa spesso va a vedere abitazioni il sabato e la domenica. Questo ha senso se devi lavorare dal lunedì al venerdì ma potrebbe anche procurarti delle cattive sorprese. Infatti le caratteristiche e i rumori di un quartiere durante i week end sono totalmente differenti da quelli che caratterizzano i giorni feriali. Fai quindi in modo di controllare la proprietà in entrambi i casi. Per salvaguardarti poi dalle feste dei vicini, assicurati anche di controllare l’area di sera.

Quindi, visto che si dice che essere proprietario di una casa porta pace e serenità interiori, fai in modo di controllare anche il quartiere in diversi giorni e ore in modo che questo detto valga anche per te!

Per comprare casa in serenità, senza stress e con le giuste informazioni per rendere sicuro il futuro tuo e dei tuoi cari, visita: Guida comprare casa

Quando cerchi una casa da comprare, potresti essere tentato di comprare la migliore abitazione che c’è in quel quartiere. La domanda è quindi questa: dovresti comprare la casa più costosa che c’è in un quartiere? La risposta è no. (Per scoprire tutte le migliori informazioni e strategie per comprare casa con successo, visita: Comprare casa)

Perchè?

Pensa al lungo termine: ipotizza di innamorarti di una casa meravigliosa in un quartiere. Essa ha tutto quello che potresti sognare in una casa: marmo, una cucina fantastica, una linea di finestre di qualità superiore, una qualità di costruzione eccellente, e così via. Il venditore ha certamente messo molto tempo, soldi ed energie su quella casa. Di conseguenza, l’abitazione si distingue come una perla nel blocco di case circostante. Perchè allora non dovresti acquistarla subito?

Prima di iniziare a firmare documenti, dai un’occhiata ai prezzi di vendita di case simili a quella che desideri acquistare e dovresti notare una significativa differenza di prezzo. Questa differenza dovrebbe agire metaforicamente come un secchio d’acqua sulla tua testa o una sberla che ricevi per farti vedere la realtà. La verità che potresti scoprire è che la casa dei tuoi sogni è in vendita ad un prezzo senza dubbio molto superiore che hanno quelle che possono essere comparate ad essa. A questo punto dovrebbero accendersi dentro di te dei segnali di allarme.

E quello di cui dovresti diventare consapevole è che se cadrai nella tentazione di comprare la casa più costosa del blocco di case, non farai un buon affare. Questo perchè in quel caso avrai due problemi.

Il primo problema è l’apprezzamento del valore della casa. Il valore della miglior casa in un quartiere è infatti soggetto ad essere ridotto verso il basso dalle strutture che sono attorno alla casa stessa. Ad esempio, se compri una causa da 700000 euro in un blocco di case da 200000 euro, quei 700000 euro sono destinati a ridursi di molto perchè il quartiere non è in grado di “supportare” quel tipo di casa. Quando tu decidessi infatti di vendere, i compratori guarderanno i prezzi delle case simili alla tua nel quartiere e non accetteranno certamente di pagare i 700000 euro che hai speso a suo tempo.

Il secondo problema è costituito dal fatto che siccome possiedi la casa più costosa del quartiere, il valore aggiunto che puoi dare alla casa facendo dei lavori di abbellimento è molto limitato. Una casa solitamente acquisisce maggiore valore se si fanno dei lavori ma nel caso della casa più costosa del quartiere, non solo non acquisirà valore ma potrebbe “tagliare” parte del capitale che hai investito. Perchè? Se investi 30-40 mila euro per ammodernarla, potresti ottenere solo 10000 euro di aumento di valore della casa nel complesso, a fronte dei 30-40 mila euro investiti. In questo caso perderesti 20-30 mila euro.

Quindi, casa dei sogni o “degli incubi”?

In conclusione, a meno che tu non possa prevedere con discreta sicurezza un aumento di valore delle abitazioni del quartiere, non dovresti comprare la casa più costosa del blocco di immobili. Se lo fai, la casa dei tuoi sogni potrebbe trasformarsi molto velocemente in un incubo.

Per trovare le migliori strategie e suggerimenti per fare un acquisto prima casa di successo, visita: Acquisto Prima Casa