Sarà quindi utile quindi fare una lista con tutti i benefici di cui godrai grazie all’acquisto di quell’immobile(vedi per questo “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”). Potresti valutare il fatto che sia un posto perfetto per i bambini o che sia vicino al tuo lavoro.

Cosa più ti fa desiderare l’acquisto di quella abitazione?

Dovresti poi anche trovare cosa non ti piace di quella casa per poter soppesare i pro e i contro. Avrai bisogno di assicurarti che questo acquisto non sia qualcosa di cui ti pentirai in futuro e ogni volta che hai dei dubbi dovresti visitare nuovamente l’abitazione.

“La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” ti condurrà a prendere tutte le migliori decisioni dalla scelta del quartiere fino all’atto finale del rogito

Dovresti quindi rivedere l’abitazione più volte anche se l’agente ti sta pressando, anzi se ti senti pressato potresti cominciare a chiederti quale possa essere la ragione per la quale ti stanno mettendo fretta. Pensaci, perchè potrebbe farti prendere una decisione di cui poi potresti pentirti.

Inoltre, quando vai a comprare casa, pianifica tutto quello che dovrebbe avere. Puoi fare una lista completa grazie al capitolo e alla scheda dedicati alla scelta del tipo di abitazione contenuti ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Vedrai dozzine di abitazioni, ma se non hanno le caratteristiche che cerchi, allora staresti solo perdendo tempo ed energie. Quando definisci ciò che vuoi con precisione, alla fine troverai esattamente quello che cercavi. Hai bisogno di sapere la grandezza della casa, il giardino, gli altri benefici che la maggior parte delle case hanno come tutte le altre cose che vorresti avere ma delle quali non hai necessariamente bisogno.

Quando ti porrai la domanda sul tempo entro il quale vorresti trovare la casa, dovresti pensare al tempo che effettivamente hai prima di dover lasciare l’altra abitazione, e al tempo che vorresti dedicare a vedere case. Alcune persone aspettano anni per prendere una decisione e altri possono trovare una casa in pochi giorni. Il tempo necessario è da stabilire in base ai tuoi bisogni, necessità, desideri e scadenze. Se non hai particolari tempi da rispettare, potresti anche voler permettere a te stesso di dedicare più giorni o settimane a trovare ciò che stai cercando senza per questo sentirti frustrato dalla pressione delle scadenze.

Siccome vedrai molte abitazioni, dovrai essere paziente e non buttarti subito in una trattativa per essere sicuro che la casa per la quale farai un’offerta abbia esattamente tutto ciò che stai cercando e sia nella tua fascia di prezzo. Dovresti inoltre arrivare al punto di sentire di aver visto abbastanza case per poter prendere una di quelle che sarà tra le decisioni più importanti della tua vita.

Per farti guidare passo passo, con consigli, strategie e accorgimenti importantissimi per comprare casa, consulta: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Se scegli la campagna avrai più verde e un costo minore per metro quadro, tuttavia se preferisci la città e tutto quello che può offrire in più non dovresti rinunciare alle tue aspirazioni. Vivere in città infatti può significare passare meno ore al giorno nella propria abitazione e quindi alla fine il rapporto tra costi e benefici dovrebbe equilibrarsi permettendoti in ogni caso di condurre lo stile di vita più adatto alle tue esigenze.
Per quanto riguarda l’Italia e gli italiani, il tipo di casa preferita è il trilocale, abitazione che può andare dagli 80 ai 95 metri quadri.

Tuttavia nelle città più popolate come Milano e Roma, la scelta più gettonata ricade sul bilocale (che può arrivare fino ai 70 metri quadri). Questo è dovuto ovviamente al costo per metro quadro delle case che nelle grandi città è più elevato.

Ma c’è anche un inconveniente in più in quest’ultimo caso. Trovare casa potrebbe essere più difficile perchè il bilocale in centro è anche uno degli investimenti preferiti da chi acquista una seconda casa.
Affittare un’abitazione con queste caratteristiche in zone semicentrali a Milano o Roma può infatti far ricavare anche 12000 euro all’anno lordi (spese e tasse escluse) agli investitori e quindi la domanda è alta e potresti rischiare di pagare di più e trovare meno offerte disponibili.

Un discorso a parte va invece fatto per i monolocali. Essi vanno di solito dai 15 ai 30 metri quadrati di grandezza e difficilmente la loro valutazione viene fatta secondo l’unità di misura. Più spesso infatti essi vengono venduti “a blocco unico” con una cifra stabilita secondo vari fattori; il prezzo finale poi risulta di solito essere abbastanza elevato rispetto alla metratura.

Per quanto riguarda le case più grandi, sopra i 130 metri quadri circa, come per i monolocali il valore non viene più stabilito al metro quadro a meno che non si tratti di una casa considerata di lusso.
Comunque vale la regola generale che più grande è la casa (e posto che non sia un immmobile di lusso) e meno ci si potrà aspettare di pagare per ogni metro quadro della propria nuova abitazione.

Puoi comprare casa in serenità, prendere le migliori decisioni ed evitare di fare gli errori che comunemente fanno i compratori di una prima casa, grazie a: “La guida definitiva per comprare la tua prima casa“.