Senso di sicurezza

Acquistare una casa ti darà un senso di sicurezza e di stabilità che non potresti avere rimanendo in affitto. Come si dice, i soldi pagati per l’affitto stesso non creano valore nel tempo in quanto è denaro che non viene pagato per acquistare qualcosa di concreto ma la semplice permanenza mensile all’interno dell’abitazione.

Risparmio sulle tasse

Comparato ad altri tipi di investimenti, sono molto pochi quelli che possono garantire un risparmo sulle tasse come il diventare proprietari di una casa. Infatti quando acquisti la tua prima abitazione, questo può permetterti di risparmiare sulle tasse e godere dei vantaggi di cui chi è in affitto o non ha una casa di proprietà non può godere, uno tra tutti è la deduzione dagli interessi del mutuo.

Apprezzamento

L’investimento nell’acquisto della casa può e di solito permette di avere un incremento di valore con il tempo. Ci sono alcuni mercati dove il valore delle case è aumentato notevolmente negli anni recenti e anche altri dove l’incremento è stato più lento e regolare. Tuttavia, se farai un buon acquisto casa prevedendo anche i fattori che porteranno la casa ad aumentare il suo valore in futuro, i tuoi sforzi verranno nel tempo ripagati con un ottimo ritorno.

Inoltre potrai essere il protagonista dell’apprezzamento della tua casa apportando dei miglioramenti che aumenteranno il valore della tua casa. Ogni miglioramento che farai aggiungerà valore alla casa o appartamento e migliorerà il tuo stile di vita.

E man mano che il valore della casa aumenterà e l’ammontare del mutuo diminuirà, il tuo patrimonio netto sarà più elevato. Questo significa che ci sarà un punto nel quale otterrai un guadagno nel caso in cui nel caso in cui tu vendessi la casa e pagassi la cifra restante per estinguere il mutuo.

Senso di appartenenza

Spostarsi in una nuova casa ti darà la possibilità di conoscere persone nuove ed entrare a far parte della comunità. Questo è un modo per mettere radici e investire nella tua nuova città. Il possesso di una casa da inoltre un senso di stabilità, come detto, e delle solide basi alle nostre vite e alle vite dei nostri figli.

In conclusione, comprare casa può essere l’investimento più grande che farai nella tua vita. Ma questo porterà tutta una serie di benefici, alcuni tangibili e altri emozionali. E se stai pagando l’affitto anno dopo anno stai perdendo tutti i vantaggi elencati sopra. Quindi forse è giunto il momento per te di “saltare il fosso” e comprare una casa o un appartamento e iniziare a realizzare il sogno degli italiani.

Per scoprire come comprare casa in serenità e con le giuste informazioni per assicurare il futuro tuo e delle persone che ami, leggi e metti in pratica: Guida Comprare Casa

Quindi nell’acquisto casa come nella vendita, uno dei blocchi maggiori è la reazione emozionale delle parti. E non importa che tu stia acquistando o vendendo e che tu ti stia avvalendo di un agente immobiliare o stia facendo da solo. Se entrambi le parti lasceranno che le loro emozioni negative emergano nella trattativa, allora la trattativa non andrà a buon fine.

Per i venditori le emozioni escono fuori a causa del fatto che essi hanno solitamente vissuto nella casa per un certo periodo di tempo. E in quel periodo possono essere accaduti molti fatti importanti della loro vita, come il matrimonio, la nascita dei figli ecc. In parole semplici, in questo caso il venditore sente intimamente e senza rendersene conto che non vuole che la casa venga venduta. Esso vede infatti la stessa come parte di se stesso che sta lasciando andare come un bambino che lascia la casa al mattino per andare a scuola. E questo attaccamento personale porta a provare sentimenti negativi quando un compratore fa delle critiche sulla casa.

Per i compratori, invece, la emozioni emergono dal nervosismo e dall’ansia che possono provare dal contrarre un così gran debito. E che tu lo ammetta o meno, contrarre un debito elevato come nell’acquisto della prima casa, è un’esperienza che spesso spaventa. Inevitabilmente, poi, questa emozione inconscia viene espressa consciamente con il dubbio che il venditore stia cercando di spingerci a comprare o che ci sia qualcosa che non va in quella casa.

Per esempio, una coppia ha recentemente messo in vendita una casa molto costosa nella quale avevano vissuto per 14 anni. C’erano quindi un sacco di memorie per loro all’interno di quell’abitazione. D’altra parte un potenziale compratore della casa stava facendo un passaggio importante da una casa meno costosa. Infatti, esso avrebbe contratto un grosso debito con il mutuo se l’affare fosse andato in porto. Quindi, detto semplicemente, entrambi le parti avevano delle resistenze psicologiche nel processo di compravendita della casa.

Quello che successe è che la coppia e il compratore furono quasi sul punto di litigare per la presenza o meno di tre sgabelli da bar. Tre… sgabelli… da bar! E si trattava di una casa da un milione di euro! Alla fine la coppia tenne gli sgabelli e l’affare andò a buon fine ma pensando a ciò che era successo ora capiscono che il conflitto e la lite sfiorata per gli sgabelli non aveva nulla che fare con gli sgabelli stessi ma erano invece le emozioni e le paure che stavano facendo saltare l’affare.

Quindi se stai per comprare casa o per venderla cerca di tenere sotto controllo le tue emozioni in quanto la transazione è solo un affare commerciale e non un insulto personale al tuo orgoglio.

Per scoprire come comprare casa in tranquillità con tutti le migliori strategie e i migliori suggerimenti, visita: comprare casa

Perchè?

Pensa al lungo termine: ipotizza di innamorarti di una casa meravigliosa in un quartiere. Essa ha tutto quello che potresti sognare in una casa: marmo, una cucina fantastica, una linea di finestre di qualità superiore, una qualità di costruzione eccellente, e così via. Il venditore ha certamente messo molto tempo, soldi ed energie su quella casa. Di conseguenza, l’abitazione si distingue come una perla nel blocco di case circostante. Perchè allora non dovresti acquistarla subito?

Prima di iniziare a firmare documenti, dai un’occhiata ai prezzi di vendita di case simili a quella che desideri acquistare e dovresti notare una significativa differenza di prezzo. Questa differenza dovrebbe agire metaforicamente come un secchio d’acqua sulla tua testa o una sberla che ricevi per farti vedere la realtà. La verità che potresti scoprire è che la casa dei tuoi sogni è in vendita ad un prezzo senza dubbio molto superiore che hanno quelle che possono essere comparate ad essa. A questo punto dovrebbero accendersi dentro di te dei segnali di allarme.

E quello di cui dovresti diventare consapevole è che se cadrai nella tentazione di comprare la casa più costosa del blocco di case, non farai un buon affare. Questo perchè in quel caso avrai due problemi.

Il primo problema è l’apprezzamento del valore della casa. Il valore della miglior casa in un quartiere è infatti soggetto ad essere ridotto verso il basso dalle strutture che sono attorno alla casa stessa. Ad esempio, se compri una causa da 700000 euro in un blocco di case da 200000 euro, quei 700000 euro sono destinati a ridursi di molto perchè il quartiere non è in grado di “supportare” quel tipo di casa. Quando tu decidessi infatti di vendere, i compratori guarderanno i prezzi delle case simili alla tua nel quartiere e non accetteranno certamente di pagare i 700000 euro che hai speso a suo tempo.

Il secondo problema è costituito dal fatto che siccome possiedi la casa più costosa del quartiere, il valore aggiunto che puoi dare alla casa facendo dei lavori di abbellimento è molto limitato. Una casa solitamente acquisisce maggiore valore se si fanno dei lavori ma nel caso della casa più costosa del quartiere, non solo non acquisirà valore ma potrebbe “tagliare” parte del capitale che hai investito. Perchè? Se investi 30-40 mila euro per ammodernarla, potresti ottenere solo 10000 euro di aumento di valore della casa nel complesso, a fronte dei 30-40 mila euro investiti. In questo caso perderesti 20-30 mila euro.

Quindi, casa dei sogni o “degli incubi”?

In conclusione, a meno che tu non possa prevedere con discreta sicurezza un aumento di valore delle abitazioni del quartiere, non dovresti comprare la casa più costosa del blocco di immobili. Se lo fai, la casa dei tuoi sogni potrebbe trasformarsi molto velocemente in un incubo.

Per trovare le migliori strategie e suggerimenti per fare un acquisto prima casa di successo, visita: Acquisto Prima Casa

Comunque, dovrai assicurarti di essere preparato sotto diversi punti di vista prima di buttarti nell’acquistare casa. Ci sono prima di tutto molte considerazioni dal punto di vista economico che dovrai fare prima di prendere la decisione e dire “compro casa”, iniziando poi la ricerca dell’abitazione dei tuoi sogni. Ma se potrai fare un programma realizzabile su come coprire le spese per il mutuo o per l’acquisto diretto, allora questo può senz’altro essere l’acquisto più soddisfacente della tua vita.

Come detto, l’aspetto finanziario gioca un ruolo fondamentale nella decisione di comprare la tua prima casa. Per questo, a meno che tu non abbia almeno diverse decine o centinaia di migliaia di euro, dovrai perciò cercare un mutuo che ti possa permettere di pagare alla fine di ogni mese.

Dovresti quindi essere realmente sicuro di essere preparato per richiedere un prestito casa e sapere che l’istituto farà anche una ricerca dettagliata sulla tua richiesta di prestiti in passato. Se c’è qualsivoglia problema con dei prestiti che hai avuto in passato, allora dovresti trovare prima il modo di risolverli prima di richiedere un mutuo.

A volte potresti aver sempre pagato le rate di alcuni prestiti ma potrebbe non risultare così negli schedari elettronici e altre volte ci saranno dei debiti che dovresti trovare il modo di estinguere il prima possibile. Una volta che avrai fatto questo, assicurati di farti inviare una lettera nella quale potrai mostrare alla banca o all’istituto creditizio che hai pagato tutti i tuoi debiti. Invece, se non ci sono problemi con prestiti che puoi aver richiesto in passato, tutto il processo di richiesta del prestito sarà più semplice ed indolore.

Avere le tue finanze in ordine prima di decidere di comprare casa è quindi la cosa più importante per te. E questo è anche un incentivo molto importante per i venditori i quali volendo vendere velocemente le loro case, se troveranno un potenziale compratore con tutte le finanze in ordine, saranno più disponibili a discutere dei dettagli per abbassare eventualmente il prezzo.

Se saprai quindi gestire questo aspetto nel migliore dei modi, quando farai un’offerta tutto andrà molto più liscio e veloce e potrai perciò dedicare il tuo tempo a tutte le altre cose che è importante fare per acquistare casa, come ad esempio l’arredamento e le decorazioni che ti permetteranno di avere l’abitazione dei tuoi sogni.

Per scoprire come comprare casa in tranquillità facendo le scelte giuste e senza incappare in sgradite sorprese, visita: Comprare casa

Per capire cosa tenere in considerazione del mercato immobiliare e di altri importanti aspetti del comprare casa Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.

Capire Cosa Vuoi
Prima di iniziare a cercare casa nel quartiere (o i quartieri, due o tre al massimo Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per capire come scegliere i quartieri migliori) da te prescelto/i, dovrai farti un’idea più precisa possibile del tipo di casa che vuoi.
Questo ti permetterà di evitare perdite di tempo e renderà più facile il processo per acquistare la tua prima casa (inutile e controproducente sarebbe infatti vedere decine di abitazioni che non sono di tuo interesse).

Ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” troverai delle indicazioni concrete e una lista completa per capire le caratteristiche più importanti che dovrebbe avere la tua nuova casa e per velocizzare la ricerca e risparmiare tempo ed energie.

Tieni a mente che la casa perfetta può non esistere per cui dovrai quindi decidere quali sono le caratteristiche più importanti che vuoi e man mano che vedrai le abitazioni, ti farai un’idea per poter arrivare al miglior compromesso possibile.
Inoltre la lista che stilerai sarà da tenere sottomano quando guardi gli annunci e da consegnare al tuo o ai tuoi agenti immobiliari prima ancora di cominciare a vedere case con loro per risparmiare a te stesso e a loro tempo, denaro ed energie.

Dopo avere preso in considerazione tutte le tue priorità, ti chiederai quale casa scegliere. Ci sono molti modi di trovare la casa che è giusta per te. Quando vai a vedere un’abitazione, dovresti tenere a mente questi criteri:

* Prezzo
* Dimensioni
* Quartiere
* Riparazioni da fare
* Caratteristiche addizionali

La prima cosa da fare è capire quanto puoi più o meno spendere. Puoi capire come fare questo calcolo e trovare la cifra che più si avvicina a quella che ti puoi permettere di pagare attraverso: “La guida definitiva per comprare la tua prima casa“.

Traslocare nella tua nuova casa sarà un’esperienza che non dimenticherai mai. Dovresti essere emozionato in quanto questo è un piccolo pezzo di mondo che è solo tuo. Sia che sia la casa nella quale vivrai per molto tempo o solo per un breve periodo, comprare una casa ti darà un senso di orgoglio e di avere uno scopo.
Non avrai solo un mutuo da pagare, sarai anche responsabile per rendere la casa che hai comprato la “tua casa” e quindi quando pensi di acquistare un’abitazione dovresti iniziare a risparmiare denaro per costi immediati, riparazioni e materiali di decorazione.

Uno dei momenti che ti ricompenseranno di più sarà infatti quanto prenderai le chiavi della tua nuova casa e inizierai a renderla tua con la pittura di una stanza, con i tuoi mobili e con il tuo stile personale.

E ricorda: per l’acquisto della casa (la cui valutazione non può essere definita con assoluta certezza), come per la richiesta del mutuo (dove la concorrenza tra le banche è feroce), le 2 regole fondamentali sono:

Per scoprire queste due importantissime regole e scoprire una lunga serie di segreti ed accorgimenti per comprare con successo la tua prima casa, Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“

1 Quanto è pulito il quartiere?

Dovresti guardare il quartiere in orari differenti durante la giornata per vedere come quelli che ci vivono si prendono cura dello stesso. Se c’è molta spazzatura per terra, i cortili non sono curati a dovere o ci sono vecchi segni posti su alberi, mura o cabine telefoniche, allora il quartiere potrebbe non fare per te.

Se invece il quartiere è pulito e vedi persone fuori che curano i loro giardini, allora potresti aver trovato una comunità di persone che hanno a cuore il posto dove vivono. Questo è un fattore importante se stai pianificando di vivere lì per molti anni e troppo spesso le persone comprano casa per scoprire solo dopo che vivono in un quartiere dove le persone non hanno rispetto per la loro proprietà o per la proprietà degli altri. Questo può inoltre rendere la vendita della casa molto più difficile in futuro.

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3 ………………….

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Breve estratto tratto da “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“

L’Importanza delle Ispezioni della Casa

Trovare una casa non significa quindi che i tuoi doveri investigativi siano finiti. Sebbene l’ispezione non sia richiesta, il tuo mutuante potrebbe richiedere al limite una ispezione delle pesti che dovrà essere condotta prima che accettino di approvare il mutuo. Se ci sono termiti o altri insetti i proprietari dovranno occuparsi del problema prima di vendere la casa.

Ma cosa dire di una completa ispezione della casa? Vale la pena farla?

Per scoprire tutte queste preziose informazioni, decidere se fare o meno i controlli, sapere come e quando farli e capire come gli stessi ti potranno permettere di trattare sul prezzo finale, Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.

Ci sarà una lunga lista di cose che avrai bisogno di fare prima di comprare casa. Questa lista include:

* Trovare il quartiere giusto
* Trovare una casa che sia grande abbastanza
* Trovare le caratteristiche che stai cercando
* Scegliere la giusta metratura
* Scegliere un agente immobiliare
* Capire il mercato delle case
* Sapere le cose da fare e da non fare per ispezionare la casa
* Trovare i Finanziamenti
* Fare un’offerta e
* Leggere Contratti

Questa lista non include tutte le decorazioni, miglioramenti e le altre decisioni che dovrai prendere una volta che avrai acquistato la casa.

Se è la prima volta che compri una casa, sarai teso per il fatto che vuoi trovare quella giusta, investire i soldi in modo che si rivalutino e ottenere l’approvazione per il finanziamento.
Una volta che hai trovato un’abitazione che ti piace, serviranno di solito tra i due e i tre mesi prima che tu possa trasferirti li. Nel frattempo, dovresti pianificare le seguenti cose:

* Pianificare il Trasloco
* Come fare le Ispezioni della Casa
* ………………..

*………………..

Questo è un breve estratto tratto da: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“: 157 pagine fitte di strategie e trucchi che ti aiuteranno a prendere tutte le migliori decisioni e a comprare la casa realmente adatta a te e alle tue esigenze.

Comprare la casa dei tuoi sogni è qualcosa che puoi quindi fare. Dovrai essere disposto a fare molto lavoro di ricerca e devi inoltre assicurarti di trovare un immobile che ti sentirai relativamente tranquillo nel finanziare. Assicurarsi che la casa sia nella tua fascia di prezzo è molto importante e non c’è ragione per andare fuori budget per essere felice con la casa che sceglierai.

Per fare una ricerca efficace ed estesa della tua casa, capire quale sia il mutuo più adatto alle tue finanze, capire quale cifra ti puoi permettere di pagare e mantenere sempre la situazione sotto controllo puoi farti aiutare dalla scheda e dagli appositi capitoli contenuti ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.

Innanzitutto hai bisogno di girare ed assicurarti di vedere tutte le case economiche nel quartiere nel quale vuoi andare a vivere. (Per capire come scegliere il quartiere migliore per te e la tua famiglia puoi farti aiutare dal capitolo e dalla scheda dedicati a questo argomento ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.

Dovresti quindi avere l’opportunità di vedere più case possibile prima di fare la tua scelta. Questo ti aiuterà a capire che tipo di casa puoi aspettarti di comprarecon il tuo budget e farà in modo che tu faccia una certa esperienza la quale ti permetterà di riconoscere se si presenterà un affare e fare in modo di non fartelo sfuggire.

Comprare una casa economica ti permetterà di avere l’opportunità di metterla a posto con il tempo. Dovrai anche utilizzare ingegno e creatività per far diventare la casa come tu vuoi che sia. Puoi fare diversi miglioramenti che la faranno diventare la casa che vuoi e che apprezzerai ancora di più in quanto sarà qualcosa che hai ottenuto grazie al tuo duro lavoro e sudore. Ti darà insomma più soddisfazione e sarà quindi ancora di più la casa dei tuoi sogni senza che tu abbia dovuto pagare una fortuna per averla.

Dovrai anche assicurarti che avrai la volontà e il tempo di lavorare duro per rendere la casa quella che realmente desideri. Se vedi un’abitazione che si adatta al tuo stile e ha tutto quello che desideri, dovresti pianificare il tempo per provare a metterla a posto e quindi comprarla.

Potresti dover negoziare un po’ sul prezzo (Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per capire come trattare per farti abbassare il prezzo), in modo da riuscire a far scendere un po’ la richiesta del venditore e risparmiare un po’ di soldi che ti serviranno per i lavori e questa potrebbe essere una grande vittoria per te quando comprerai una casa.

Ci sono così tante case sul mercato oggi e i prezzi delle case variano molto, ma il solo modo che ti permetterà di avere la casa che desideri al prezzo che puoi permetterti di pagare è quello di decidere di fare tu stesso alcuni lavori.

Dovrai assicurarti di avere un piano di ricerca efficace e di poter mettere molta energia per metterlo in pratica ma potrai ricevere una grande ricompensa alla fine e trovare delle case molto buone che potrebbero andare bene per te e soddisfare le tue necessità.