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Hai decidso di comprare casa e hai trovato l’abitazione che sembra essere perfetta per te. Con non poca fatica e stress fisico e mentale hai firmato tutte le carte, trovato un notaio, parlato con i venditori, ottenuto il mutuo dalla banca ecc. Ma quello che è importante e che ti da un enorme senso di soddisfazione è che ora hai la tua casa, il tuo piccolo pezzo di mondo solo tuo. Così, man mano che prendi sonno felice la prima notte, tutto sembra essere bello e positivo. Tuttavia, un’ora dopo ti svegli a causa di un fastidiosissimo rumore che rovina il tuo umore… all’improvviso non è più tutto bello e positivo…

Per fare l’acquisto della prima casa senza stress hai bisogno di conoscere le giuste informazioni e strategie, per questo visita: Acquisto prima casa

Se hai visto il film “Mio cugino Vincenzo”, sai di cosa sto parlando. Per quelli invece che non l’hanno visto, il film racconta la storia di un avvocato, Vincenzo appunto, che si sposta dal sud per difendere il suo giovane nipote da un’accusa di omicidio. Ogni sera, Vincenzo va a dormire ma viene ogni volta svegliato da alcuni fastidiosi rumori.

Quindi, quando cercherai una casa da comprare, dovrai assicurarti di non cadere nella stessa disavventura del protagonista del film citato.

Perciò, quando trovi una zona o una casa o appartamento che ti piace, assicurati di guidare attorno all’area durante il giorno e le ore serali per capire se ci sono o meno fastidiosi rumori attorno all’abitazione. Tira giù il finestrino, spegni la radio e ascolta. Potresti rimanere sorpreso di ciò che sentirai.

Se passi vicino ad un passaggio a livello dovresti capire in particolare se questo potrebbe costituire un problema. Assicurati quindi di essere vicino alla casa o al condominio quando passa il treno in modo da renderti conto del rumore che potrebbe esserci all’interno dell’abitazione.

Giorni feriali e fine settimana

Chi decide di acquistare casa spesso va a vedere abitazioni il sabato e la domenica. Questo ha senso se devi lavorare dal lunedì al venerdì ma potrebbe anche procurarti delle cattive sorprese. Infatti le caratteristiche e i rumori di un quartiere durante i week end sono totalmente differenti da quelli che caratterizzano i giorni feriali. Fai quindi in modo di controllare la proprietà in entrambi i casi. Per salvaguardarti poi dalle feste dei vicini, assicurati anche di controllare l’area di sera.

Quindi, visto che si dice che essere proprietario di una casa porta pace e serenità interiori, fai in modo di controllare anche il quartiere in diversi giorni e ore in modo che questo detto valga anche per te!

Per comprare casa in serenità, senza stress e con le giuste informazioni per rendere sicuro il futuro tuo e dei tuoi cari, visita: Guida comprare casa

Quando hai deciso di fare l’acquisto prima casa, potresti essere tentato di buttarti nella mischia e cercare una casa da comprare senza considerare alcuni importanti aspetti. E uno di questi aspetti riguarda le condizioni atmosferiche della zona dove desideri fare l’acquisto casa. Infatti, potresti pensare di aver scelto di comprare casa in una zona soleggiata, ma scoprire poi che c’è sempre una pesante copertura nuvolosa. Questa è solo uno degli aspetti connessi alle condizioni atmosferiche da considerare nella ricerca della casa dei tuoi sogni. Per scoprire le migliori strategie per comprare la casa dei tuoi sogni e fare un acquisto prima casa in tranquillità, visita: Comprare casa

Nuvole… Pioggia… Inondazioni

Quindi è fondamentale assicurarsi che la casa sia disposta in una zona soleggiata. Ma, a questo proposito, il solo fatto che l’area geografica sia ben soleggiata non significa necessariamente che sarà lo stesso per la tua casa. Ad esempio, alcune cose alle quali fare attenzione sono la nebbia e le nuvole che ci possono essere in una casa disposta in una valle. Infatti, se la casa si trova sul lato di una collina o di una valle, assicurati di sapere quando sarà esposta al sole e all’ombra. Questo perchè le temperature potranno essere radicalmente differenti in base alla quantità di sole di cui l’abitazione beneficia.

Cosa accade poi quando piove? Una sorpresa decisamente sgradita per i proprietari di una nuova casa possono essere le condizioni nelle quali si troverà il quartiere dopo che è piovuto. Anche pochi centimetri di pioggia possono rendere impraticabile una strada e impedirti così di poter usare l’auto. Assicurati quindi di fermarti da un benzinaio o in un negozio nelle vicinanze per chiedere se ci sono problemi di inondazioni in quella zona.

Sicuramente, poi, ti sarai goduto qualche gita in barca in passato. Tuttavia non sarebbe certo qualcosa di piacevole che questo avvenisse a casa tua. Tuttavia, ancora molte persone comprano ogni anno case in zone a rischio di inondazioni senza nemmeno saperlo. Questo potrebbe portarti a pentirti amaramente dell’acquisto fatto una volta che arrivassero delle forti piogge e dovessi scoprire sulla tua pelle cosa significa il termine “pianura alluvionale”.

A differenza delle strade con un cattivo drenaggio, le inondazioni sono molto più pericolose. Quando un fiume straborda, il livello di inondazione potrebbe allagare i piani terra delle case, cosa faresti quindi in quel caso? Beh, potresti solamente cogliere l’occasione per rinnovare quella parte di casa…

Quindi questi sono aspetti importanti da prendere in considerazione per riuscire a comprare veramente la casa dei tuoi sogni. Madre natura ha un modo tutto suo di agire e questo deve essere rispettato e analizzato con attenzione. Assicurati quindi di non incappare nelle sue “manifestazioni di vitalità” facendo attenzione alle condizioni atmosferiche della zona dove vuoi comprare la casa dei tuoi sogni.

Per scoprire tutte le migliori strategie e accorgimenti per fare un acquisto casa in tranquillità e denso di soddisfazione, leggi e metti in pratica: Compro casa

Quando cerchi una casa da comprare, potresti essere tentato di comprare la migliore abitazione che c’è in quel quartiere. La domanda è quindi questa: dovresti comprare la casa più costosa che c’è in un quartiere? La risposta è no. (Per scoprire tutte le migliori informazioni e strategie per comprare casa con successo, visita: Comprare casa)

Perchè?

Pensa al lungo termine: ipotizza di innamorarti di una casa meravigliosa in un quartiere. Essa ha tutto quello che potresti sognare in una casa: marmo, una cucina fantastica, una linea di finestre di qualità superiore, una qualità di costruzione eccellente, e così via. Il venditore ha certamente messo molto tempo, soldi ed energie su quella casa. Di conseguenza, l’abitazione si distingue come una perla nel blocco di case circostante. Perchè allora non dovresti acquistarla subito?

Prima di iniziare a firmare documenti, dai un’occhiata ai prezzi di vendita di case simili a quella che desideri acquistare e dovresti notare una significativa differenza di prezzo. Questa differenza dovrebbe agire metaforicamente come un secchio d’acqua sulla tua testa o una sberla che ricevi per farti vedere la realtà. La verità che potresti scoprire è che la casa dei tuoi sogni è in vendita ad un prezzo senza dubbio molto superiore che hanno quelle che possono essere comparate ad essa. A questo punto dovrebbero accendersi dentro di te dei segnali di allarme.

E quello di cui dovresti diventare consapevole è che se cadrai nella tentazione di comprare la casa più costosa del blocco di case, non farai un buon affare. Questo perchè in quel caso avrai due problemi.

Il primo problema è l’apprezzamento del valore della casa. Il valore della miglior casa in un quartiere è infatti soggetto ad essere ridotto verso il basso dalle strutture che sono attorno alla casa stessa. Ad esempio, se compri una causa da 700000 euro in un blocco di case da 200000 euro, quei 700000 euro sono destinati a ridursi di molto perchè il quartiere non è in grado di “supportare” quel tipo di casa. Quando tu decidessi infatti di vendere, i compratori guarderanno i prezzi delle case simili alla tua nel quartiere e non accetteranno certamente di pagare i 700000 euro che hai speso a suo tempo.

Il secondo problema è costituito dal fatto che siccome possiedi la casa più costosa del quartiere, il valore aggiunto che puoi dare alla casa facendo dei lavori di abbellimento è molto limitato. Una casa solitamente acquisisce maggiore valore se si fanno dei lavori ma nel caso della casa più costosa del quartiere, non solo non acquisirà valore ma potrebbe “tagliare” parte del capitale che hai investito. Perchè? Se investi 30-40 mila euro per ammodernarla, potresti ottenere solo 10000 euro di aumento di valore della casa nel complesso, a fronte dei 30-40 mila euro investiti. In questo caso perderesti 20-30 mila euro.

Quindi, casa dei sogni o “degli incubi”?

In conclusione, a meno che tu non possa prevedere con discreta sicurezza un aumento di valore delle abitazioni del quartiere, non dovresti comprare la casa più costosa del blocco di immobili. Se lo fai, la casa dei tuoi sogni potrebbe trasformarsi molto velocemente in un incubo.

Per trovare le migliori strategie e suggerimenti per fare un acquisto prima casa di successo, visita: Acquisto Prima Casa