Vuoi assicurarti che sia in grado di indirizzarti e rispondere chiaramente e con competenza alle tue domande e vuoi assicurarti che sia corretto ed onesto nell’elencare pregi e difetti di ogni abitazione che ti mostrerà.

Ricorda che l’obiettivo primario degli agenti immobiliari è di provare a farti fare una seria proposta d’acquisto per l’appartamento. Essi ti aiuteranno inoltre a trovare delle offerte serie se tu avessi anche bisogno di vendere velocemente la tua attuale abitazione.

Un aspetto fondamentale nel comprare casa, è quindi che hai bisogno di trovare un agente con il quale potrai instaurare una relazione positiva(“La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” ti spiega cosa chiedere agli agenti, come sapere se sono in gamba e preparati e come sapere se saranno in grado di farti trovare la casa giusta per te). Se stai comprando una nuova casa, questa è la tua abitazione di partenza e potresti aver bisogno di venderla, per diverse ragioni, più tardi; quindi, se hai un agente che vorrà instaurare una dialogo con te, non avrai problemi successivamente a fare questo.

Hai bisogno inoltre di un agente che conosca la zona e che sappia qual’è il valore e il prezzo medio delle case in quel quartiere. Dovrebbe inoltre sapere anche circa… vedi “La guida definitiva per comprare la tua prima casa”. . Puoi chiedergli qualsiasi cosa sulla casa perchè dovrebbe conoscere la sua storia. In particolare dovrebbe poterti dire… vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.

Un’altra cosa che un buon agente saprà dirti è il valore e la domanda per quella casa. Ti dirà se ci sono o no altre persone interessate e se vale la pena di investire su quell’abitazione. L’agente inoltre vede molte cose della casa che tu non riesci a notare. Chiedigli quindi la sua personale opinione sulle cose che a lui personalmente piacciono e non piacciono in quell’abitazione. Anche questo è un modo prezioso nel quale ti darà supporto, perchè molte volte ti farà notare dei particolari a cui non avevi pensato.

“La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” ti spiega come capire con che tipo di agente hai a che fare, che domande fargli per capire se è preparato e capace e come fare a selezionare i migliori e a scartare quelli che non faranno i tuoi migliori interessi.

Sarà quindi utile quindi fare una lista con tutti i benefici di cui godrai grazie all’acquisto di quell’immobile(vedi per questo “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”). Potresti valutare il fatto che sia un posto perfetto per i bambini o che sia vicino al tuo lavoro.

Cosa più ti fa desiderare l’acquisto di quella abitazione?

Dovresti poi anche trovare cosa non ti piace di quella casa per poter soppesare i pro e i contro. Avrai bisogno di assicurarti che questo acquisto non sia qualcosa di cui ti pentirai in futuro e ogni volta che hai dei dubbi dovresti visitare nuovamente l’abitazione.

“La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” ti condurrà a prendere tutte le migliori decisioni dalla scelta del quartiere fino all’atto finale del rogito

Dovresti quindi rivedere l’abitazione più volte anche se l’agente ti sta pressando, anzi se ti senti pressato potresti cominciare a chiederti quale possa essere la ragione per la quale ti stanno mettendo fretta. Pensaci, perchè potrebbe farti prendere una decisione di cui poi potresti pentirti.

Inoltre, quando vai a comprare casa, pianifica tutto quello che dovrebbe avere. Puoi fare una lista completa grazie al capitolo e alla scheda dedicati alla scelta del tipo di abitazione contenuti ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Vedrai dozzine di abitazioni, ma se non hanno le caratteristiche che cerchi, allora staresti solo perdendo tempo ed energie. Quando definisci ciò che vuoi con precisione, alla fine troverai esattamente quello che cercavi. Hai bisogno di sapere la grandezza della casa, il giardino, gli altri benefici che la maggior parte delle case hanno come tutte le altre cose che vorresti avere ma delle quali non hai necessariamente bisogno.

Quando ti porrai la domanda sul tempo entro il quale vorresti trovare la casa, dovresti pensare al tempo che effettivamente hai prima di dover lasciare l’altra abitazione, e al tempo che vorresti dedicare a vedere case. Alcune persone aspettano anni per prendere una decisione e altri possono trovare una casa in pochi giorni. Il tempo necessario è da stabilire in base ai tuoi bisogni, necessità, desideri e scadenze. Se non hai particolari tempi da rispettare, potresti anche voler permettere a te stesso di dedicare più giorni o settimane a trovare ciò che stai cercando senza per questo sentirti frustrato dalla pressione delle scadenze.

Siccome vedrai molte abitazioni, dovrai essere paziente e non buttarti subito in una trattativa per essere sicuro che la casa per la quale farai un’offerta abbia esattamente tutto ciò che stai cercando e sia nella tua fascia di prezzo. Dovresti inoltre arrivare al punto di sentire di aver visto abbastanza case per poter prendere una di quelle che sarà tra le decisioni più importanti della tua vita.

Per farti guidare passo passo, con consigli, strategie e accorgimenti importantissimi per comprare casa, consulta: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Certo intuitivamente si potrebbe dire che i soldi che si pagano per l’affitto “volano via” senza portare i vantaggi che avranno invece nel futuro quelli che si utilizzano per pagare una casa che alla fine diventerà propria. (per prendere tutte le migliori decisioni nell’acquisto della tua nuova casa, affidati a: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“).

Tuttavia non sempre questo può rivelarsi vantaggioso per la propria situazione e qui dipende ancora da quelli che sono i propri progetti e le proprie aspirazioni.

Un fattore da valutare attentamente è ad esempio quello che riguarda il mercato del lavoro. Quando decidi di comprare dovresti infatti assicurarti di farlo in una zona che ti dia la possibilità di poter eventualmente valutare diverse opportunità lavorative. Questo ti permetterà di non essere troppo dipendente o “succube” del tuo attuale posto di lavoro o attività imprenditoriale e di essere in una posizione di maggior potere in quanto anche lasciare il tuo lavoro attuale ti permetterebbe di trovarne un altro nella stessa zona con relativa facilità.

L’unica cosa certa però che si può dire è che pensare di rimanere in affitto per tutta la vita non si rivelerà una scelta previdente per il futuro perchè ci si potrebbe trovare in età di pensione senza avere “costruito” nulla di concreto.

Quindi quella dell’affitto potrebbe essere una soluzione da adottare per un periodo transitorio della propria vita nella quale si stanno definendo meglio i propri obiettivi ma avendo comunque l’intenzione di rendere proprio un piccolo spazio di mondo per assicurarsi così un futuro più tranquillo e sereno.

Ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” vengono forniti, tra l’altro, i pro e i contro dell’andare in affitto e del comprare casa. Con questa lista potrai riflettere su cosa sia meglio per te nell’immediato futuro e su come pianificare le tue scelte future e inotre nella guida troverai preziosi consigli e suggerimenti per fare le scelte migliori nell’acquisto della tua nuova casa.

Secondo infatti le statistiche Istat più di 40 milioni di italiani, ossia più del 70% degli abitanti del bel paese vivrebbero in un’abitazione di proprietà contro ad esempio il misero 40% dei tedeschi.
La percentuale inoltre, contando ad esempio anche gli extracomunitari e le famiglie novelle, salirebbe secondo il Censis, fino all’80% e questo significa che 8 italiani su 10 vivono in una casa di proprietà (o comunque di proprietà dei genitori con i quali vivono ancora assieme).

Si sa, in Italia il “senso della proprietà” è molto accentuato con i vantaggi e gli svantaggi che può derivare da questo modo di rapportarsi verso il possesso dei beni materiali.

Tuttavia si può dire che a favorire questo stato di fatto, abbiano contribuito non poco tre ordini di fattori:
1)Il basso tasso di costruzione di edifici pubblici da affittare ad un prezzo vantaggioso che si è registrato negli ultimi decenni
2)Il fatto che le leggi passate e presenti non abbiano mai permesso di far realmente decollare il mercato delle locazioni.
3)Il fatto che nel tempo investire in un immobile si sia sempre finora rivelato un investimento che ha permesso di far guadagnare realmente (ossia realizzare un guadagno superiore al tasso di inflazione)

Per entrare anche tu a far parte di quell’80% che ha uno spazio di mondo tutto suo, prendere le decisioni migliori, evitare di fare gli errori che vengono comunemente fatti e rendere indimenticabile questo fondamentale momento della vita di ognuno di noi, Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Per dissipare i dubbi si può sostenere che questo non è un problema che ci si dovrebbe porre più di tanto in quanto a meno di una crisi catastrofica è quasi impossibile che il valore degli immobili possa crollare improvvisamente.

A sostegno di questo Tecnocasa, Gabetti, Nomisma e Scenari Immobiliari prevedono che il futuro per il mercato immobiliare sarà sostanzialmente stabile e sicuro. L’unico dato di cambiamento è il decentramento: ossia per spendere meno i compratori cominciano a preferire sempre di più trovare casa in zone ben servite fuori dalla città.

Quindi i fattori da tenere in considerazione per comprare casa sono sempre gli stessi:

1)Compra quando sei pronto.

Fai un bilancio della tua vita e un progetto per il futuro e compra quando ha più senso fare questa scelta. Se prima devi risolvere dei problemi in famiglia, affrontali e poi sarai più pronto a fare una scelta consapevole ed intelligente senza altre preoccupazioni che ti distolgano dall’obiettivo.

2)Cerca con calma.

Fare le cose con calma e non essere pressato da tempi da rispettare ti metterà in una posizione di vantaggio per trovare un ottimo affare. Anche se i prezzi fossero ai massimi ricorda che come compratore hai dei vantaggi in quanto la media di tempo richiesta per vendere un immobile si sta allungando (4 mesi e mezzo) così come la media dello sconto concesso dai proprietari (12%).
Quindi, paradossalmente, se sai trattare e negoziare potresti spendere molto meno in un periodo di prezzi ai massimi rispetto ad uno nel quale i prezzi sono ai minimi. Per sapere come trattare efficacemente con il venditore per farti abbassare il prezzo finale, acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

3)Importante: Preparati adeguatamente.

La preparazione e la conoscenza fanno sempre la differenza in tutti i settori e nel comprare casa essere a conoscenza di strategie, accorgimenti e piccoli segreti ti permetterà di fare il miglior affare possibile. Per questo e per conoscere i migliori consigli e suggerimenti per comprare la tua prima casa acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Anche se può non sembrare una scelta così importante, essa invece andrà ad influire notevolmente sullo stile di vita tuo e della tua famiglia.

Infatti molti fattori ai quali non avevi pensato, magari attirato dal prezzo, potrebbero rivelarsi causa di disagi notevoli e molti problemi potrebbero risultarti chiari solo nel momento in cui viene richiesto che vengano affrontati. Tutto ciò, oltre ad essere seccante, potrebbe non permetterti di sentirti realmente felice nel contesto nel quale hai acquistato la tua nuova casa e quindi questi fattori vanno presi in seria e dovuta considerazione.

A questo punto dovresti quindi tenere in considerazione:
* Il Costo. Molti scelgono le zone più periferiche perchè i costi delle case sono ovviamente inferiori ma questo non dovrebbe essere l’unico parametro da prendere in considerazione.
* Il tuo Stile di vita. Se il tuo stile di vita prevede che il passare molto tempo al di fuori della tua casa, ad esempio con gli amici o in diversi contesti sociali, potresti preferire, a parità di prezzo, un’abitazione più piccola ma che si trova vicina a molte caratteristiche per te importanti.
* La tua storia personale. Se da piccolo hai vissuto in un appartamento o in una grande casa con molto spazio verde attorno, questo potrebbe influire sulla tua scelta finale, ma non è detto. Infatti potresti anche preferire un cambiamento delle tue abitudini perchè per esempio non ti piaceva la mentalità del piccolo paese di campagna o trovavi troppo frenetica la vita in città.

Questi sono solo alcuni aspetti da tenere in considerazione, e ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” troverai tra l’altro una lista esaustiva di quali sono i pro e i contro di andare a vivere in città, in campagna e in periferia per poter fare la scelta giusta che permetterà, a te e alla tua famiglia, di godere dello stile di vita a voi più congeniale.

In linea generale è da tenere in considerazione che, qualsiasi abitazione si andrà ad acquistare, delle importanti società di ricerca come Nomisma e Scenari immobiliari prevedono che il futuro per il settore immobiliare rimarrà relativamente tranquillo e sicuro.

Se si vuole però valutare la situazione specifica e si pensa che la casa che si sta per comprare non sarà “per tutta la vita” ma potrebbe essere venduta in futuro, c’è un importante fattore da tenere in considerazione: il tasso di costruzione nella zona dove stai per comprare casa.

Perchè questo fattore è così importante e come andrà ad incidere sul valore futuro della tua nuova casa?

Perchè comprare casa dove c’è un tasso di costruzione in crescita costruzione significa ad esempio:
* Più allacciamenti per le utenze già pronti
* Crescita anche della presenza di negozi e supermercati
* Comunità più sostanziosa e quindi maggiori interventi comunali per migliorare la viabilità e i servizi

Tutti fattori questi che renderanno la zona più “ambita” da potenziali compratori e che faranno anche quindi salire il valore delle case che erano presenti anche prima delle nuove costruzioni.

Da cosa si comprende allora qual’è il tasso di costruzione della zona? Beh, molto semplicemente dal fatto che siano attualmente aperti o meno dei cantieri, quanti di questi siano stati aperti negli ultimi anni e quanti si prevede saranno attivati nell’immediato futuro.

Ne “La Guida per Comprare la  Casa dei Tuoi Sogni” troverai spiegati tra l’altro altri importanti fattori da tenere in considerazione per riuscire a fare un ottimo affare nell’acquisto della tua nuova casa.

La guida inoltre ti prende per mano e ti accompagna dall’inizio alla fine nell’acquisto della tua nuova casa, sia con nozioni tecniche che con introvabili consigli di psicologia dell’acquisto e importanti accorgimenti per negoziare con i venditori per farsi abbassare il prezzo finale.

* Avere un reddito fisso, una pensione, un reddito autonomo o da attività imprenditoriale
Bisogna insomma dimostrare di avere un’entrata di denaro costante e che raggiunga almeno un’entità minima.
* Essere maggiorenni
* Essere un cittadino in Italia e avervi la residenza o
Essere un cittadino di uno stato facente parte dell’Unione Europea o
Essere un cittadino extracomunitario con regolare permesso di soggiorno.
* Essere un buon pagatore
Quest’ultima è il requisito che necessita maggiormente di essere chiarito.

Anche se non esiste comunque nessuna legge che impedisca che venga concesso un mutuo a chi è stato protestato o è incappato in un fallimento, la realtà delle “gioco delle relazioni” dice che alla fine questi fattori sono decisivi nella decisione se concedere o meno il mutuo.

Essere buon pagatore significa sostanzialmente avere sempre rispettato le proprie “promesse di pagamento”.

Queste sono rappresentate soprattutto ma non solo dalle cambiali e dagli assegni. Aver rilasciato una cambiale che è finita in protesto o avere emesso un assegno che poi si è verificato essere a vuoto sono due dei motivi che rendono infatti molto difficile farsi rilasciare il prestito.

Ma anche aver ritardato nel pagamento di una rata della lavatrice o del televisore al plasma potrebbero far negare il prestito.

Ma le banche e le finanziare sanno quindi se sei un buon pagatore?

La risposta è si. Esse infatti sono in contatto e sanno quando e con chi hanno avuto difficoltà a riscuotere un credito o non sono riuscite a riscuoterlo per nulla.

Il mutuo, è utile ripeterlo, potrebbe essere quindi assimilato ad una “promessa”(con le dovute differenze in quanto le banche richiedono ovviamente delle garanzie) di saldare un debito pagando degli interessi per acquistare la propria casa e se in passato non si sono mantenute questo tipo di “promesse” non si potrà guadagnare facilmente la fiducia di qualsivoglia mutuante.

Sta poi al buon senso e all’avidità e umanità o meno degli istituti capire o meno la situazione e andare incontro a chi ha difficoltà momentanee accettando ad esempio di “allungare” gli anni richiesti per l’estinzione abbassando così la rata, ma con il sistema attuale non c’è da confidare troppo su queste eventualità.

Alla fine, per essere tranquillo dovresti chiederti:
Tu sei uno che vuole o riesce a mantenere sempre le promesse che fa?

Per comprare casa in serenità, fare tutte le scelte migliori, risparmiare e farsi abbassare il prezzo finale e per rendere indimenticabile questo fondamentale momendo della vita di ognuno di noi, affidati a: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“

Questo per un motivo fondamentale:

L’esperienza di comprare casa è qualcosa che ti accompagnerà anche dopo l’acquisto. Infatti anche dopo che entrerai nella tua nuova abitazione rimarrà per molto tempo “dentro di te” l’esperienza che hai vissuto durante le trattative.

Prima di acquistare dovresti quindi porti le seguenti domande:
L’agente aveva veramente a cuore il farti trovare la casa giusta per te o aveva solo fretta di concludere l’affare e intascare la commissione?

Il venditore è una persona eticamente corretta o un individuo avido che specula senza riguardi su un bene primario come la casa?

Il notaio e la banca ai quali ti sei affidato avevano un atteggiamento di comprensione e disponibilità o un atteggiamento supponente ed arrogante?

Anche se sembrano dettagli non così importanti, essi invece lo sono perchè psicologicamente questi momenti andranno ad aggiugersi al tuo bagaglio esperienziale e incideranno sul benessere futuro tuo e della tua famiglia molto di più di quanto potresti pensare.

Anche gli oggetti infatti, anche se può sembrare strano, hanno “un’anima”. Essi hanno richiesto il lavoro di altre persone e “registrano” in un certo senso gli atteggiamenti di amore o odio e avidità che hanno coloro che trattano il loro passaggio da un proprietario all’altro.

Per questo ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”capirai come trovare i migliori agenti, quelli che faranno sinceramente di tutto per farti trovare la casa giusta per te e per selezionare banche trasparenti e notai e venditori corretti e partire quindi con il piede giusto nell’acquisto della tua nuova casa.

* Formulare un’offerta (tramite la proposta irrevocabile di acquisto)
* Se la stessa verrà accettata dal venditore, fare con quest’ultimo un contratto preliminare di vendita (detto compromesso). Quest’ultimo contratto impegnerà te come compratore a comprare quella casa e lui come venditore a vendertela a determinate condizioni stabilite nel compromesso stesso.

Giunti a questo punto, quindi, per concludere la transazione si dovrà formalizzare e rendere definitivo il tutto con il contratto definitivo detto rogito.
Il termine “rogito” deriva dal latino medievale “rogitu(m)” che deriva da “ rogitare” che nel linguaggio comune sta ad indicare il perfezionamento di un accordo preliminare raggiunto tra compratore e venditore (il compromesso o preliminare di vendita appunto) dandogli quindi la forma di un atto notarile.

“Rogitare” a sua volta è l’iterativo di “rogare” che deriva dal latino e significa “pregare, chiedere”.

Il rogito serve quindi a concludere tutti gli accordi già raggiunti tra compratore e venditore dando loro infine l’efficacia di un atto pubblico (gli atti notarili godono infatti di tale caratteristica).

Per arrivare a questo momento sarà inoltre opportuno e di solito avviene così, che sia tu come compratore a trovare il notaio per rendere effettiva la compravendita.

Se avrai preso tutte le precauzioni opportune e avrai quindi compilato correttamente la “Proposta irrevocabile di acquisto” e il “Compromesso” il rogito sarà per te solo una formalità in quanto in esso verranno riportati gli accordi già presi nel precedente contratto tra compratore e venditore.

Altrimenti potrebbero esserci delle sorprese molto sgradite che vale certamente la pena, per il tuo benessere fisico e psicologico, evitare.

Per sapere come compilare correttamente la proposta d’acquisto e il compromesso e sapere quali clausole inserire per ottenere realmente ciò che desideri consulta: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”.

Inoltre ne:“La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” imparerai a prepararti efficacemente al rogito, sapere cosa fare prima di arrivare al giorno in cui verrà stipulato questo contratto finale e sapere quali ultimi controlli fare prima di firmare.