Nuvole… Pioggia… Inondazioni

Quindi è fondamentale assicurarsi che la casa sia disposta in una zona soleggiata. Ma, a questo proposito, il solo fatto che l’area geografica sia ben soleggiata non significa necessariamente che sarà lo stesso per la tua casa. Ad esempio, alcune cose alle quali fare attenzione sono la nebbia e le nuvole che ci possono essere in una casa disposta in una valle. Infatti, se la casa si trova sul lato di una collina o di una valle, assicurati di sapere quando sarà esposta al sole e all’ombra. Questo perchè le temperature potranno essere radicalmente differenti in base alla quantità di sole di cui l’abitazione beneficia.

Cosa accade poi quando piove? Una sorpresa decisamente sgradita per i proprietari di una nuova casa possono essere le condizioni nelle quali si troverà il quartiere dopo che è piovuto. Anche pochi centimetri di pioggia possono rendere impraticabile una strada e impedirti così di poter usare l’auto. Assicurati quindi di fermarti da un benzinaio o in un negozio nelle vicinanze per chiedere se ci sono problemi di inondazioni in quella zona.

Sicuramente, poi, ti sarai goduto qualche gita in barca in passato. Tuttavia non sarebbe certo qualcosa di piacevole che questo avvenisse a casa tua. Tuttavia, ancora molte persone comprano ogni anno case in zone a rischio di inondazioni senza nemmeno saperlo. Questo potrebbe portarti a pentirti amaramente dell’acquisto fatto una volta che arrivassero delle forti piogge e dovessi scoprire sulla tua pelle cosa significa il termine “pianura alluvionale”.

A differenza delle strade con un cattivo drenaggio, le inondazioni sono molto più pericolose. Quando un fiume straborda, il livello di inondazione potrebbe allagare i piani terra delle case, cosa faresti quindi in quel caso? Beh, potresti solamente cogliere l’occasione per rinnovare quella parte di casa…

Quindi questi sono aspetti importanti da prendere in considerazione per riuscire a comprare veramente la casa dei tuoi sogni. Madre natura ha un modo tutto suo di agire e questo deve essere rispettato e analizzato con attenzione. Assicurati quindi di non incappare nelle sue “manifestazioni di vitalità” facendo attenzione alle condizioni atmosferiche della zona dove vuoi comprare la casa dei tuoi sogni.

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I dati (fonte Nomisma 2007) sono riferiti ad abitazioni da ristrutturare e riguardano le case in base a quattro tipi di collocazione: zone di pregio, centro, semicentro e periferia.

Partiamo da quelle più costose: nelle zone di pregio di Milano e Roma si può pagare da 5000 a 7000 euro per metro quadro. Venezia da più di 4000 a più di 6000, Napoli da 3000 a 5000 circa, Torino da 2000 a 3000 circa, Bologna da 2700 a 3500 circa, Padova da 2000 a 2600 circa, Palermo da 1600 a 2100 circa e Cagliari da 1500 a 1900 circa.

Saltiamo centro e semicentro e facciamo a ritroso, un’esposizione delle zone dove si può spendere di meno.

In periferia si può arrivare a pagare da 700 a 1000 euro circa a Catania, da 900 a 1250 circa a Torino, da 800 a 1200 circa a Padova e da 1700 a 2500 a Milano.

Ci sono poi Bologna e Firenze. Nella prima si può andare dai 2700 – 3500 circa per le zone di pregio ai 1600 – 2150 circa in periferia mentre nella capitale toscana i prezzi vanno dai 3500 – 4600 circa per le zone più costose a 1800 – 2500 circa per le abitazioni che si trovano in periferia.

Quindi quando farai un budget e deciderai se preferisci vivere in campagna o in città (vedi articolo vantaggi e svantaggi della città e della campagna), capirai e potrai valutare bene che tipo di casa comprare.

Un appartamento in una zona di pregio a Milano o a Roma può costarti 5-7 volte tanto di uno in periferia a Padova per esempio, ma se è importante per te vivere in grandi centri dove puoi trovare di tutto e dove avrai sempre molta gente attorno a te, non dovresti farti frenare e ovviare all’inconveniente optando quindi per una casa più piccola.

Nel valutare il costo dell’abitazione, dovrai inoltre anche tenere in considerazione la possibilità di trovare lavoro nel caso tu debba cercarne uno; per questo determinate città, anche se in esse le case costano di più, ti daranno molte più possibilità da questo punto di vista rispetto a quartieri situati in zone decentrate.

Per valutare i diversi fattori sulla zona dove andare a vivere, comprare casa in serenità, fare tutte le scelte migliori, risparmiare e farsi abbassare il prezzo finale e per rendere indimenticabile questo fondamentale momendo della vita di ognuno di noi, affidati a: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“

1 Quanto è pulito il quartiere?

Dovresti guardare il quartiere in orari differenti durante la giornata per vedere come quelli che ci vivono si prendono cura dello stesso. Se c’è molta spazzatura per terra, i cortili non sono curati a dovere o ci sono vecchi segni posti su alberi, mura o cabine telefoniche, allora il quartiere potrebbe non fare per te.

Se invece il quartiere è pulito e vedi persone fuori che curano i loro giardini, allora potresti aver trovato una comunità di persone che hanno a cuore il posto dove vivono. Questo è un fattore importante se stai pianificando di vivere lì per molti anni e troppo spesso le persone comprano casa per scoprire solo dopo che vivono in un quartiere dove le persone non hanno rispetto per la loro proprietà o per la proprietà degli altri. Questo può inoltre rendere la vendita della casa molto più difficile in futuro.

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Breve estratto tratto da “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“