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I Requisiti per richiedere un mutuo casa e perchè è importante essere buoni pagatori

I requisiti per richiedere un mutuo casa sono sostanzialmente 4:

* Avere un reddito fisso, una pensione, un reddito autonomo o da attività imprenditoriale
Bisogna insomma dimostrare di avere un’entrata di denaro costante e che raggiunga almeno un’entità minima.
* Essere maggiorenni
* Essere un cittadino in Italia e avervi la residenza o
Essere un cittadino di uno stato facente parte dell’Unione Europea o
Essere un cittadino extracomunitario con regolare permesso di soggiorno.
* Essere un buon pagatore
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Mutui agevolati: cosa sono e a chi vengono concessi

I mutui agevolati sono prestiti immobiliari che garantiscono ai sottoscrittori una serie di condizioni particolarmente favorevoli: molto spesso i diversi istituti propongono soluzioni riservate a fasce di clientela che rispondano a determinati requisiti: ad esempio i soggetti beneficiari delle agevolazioni per i mutui possono appartenere a categorie specifiche o essere soggetti che richiedono interventi particolari.

Le agevolazioni che vengono offerte ai mutuatari possono concretizzarsi in diverso modo: possono riguardare il valore del tasso applicato (sotto il valore previsto per quella tipologia di prodotto) oppure possono consistere in un contributo a copertura di una percentuale del rimborso del capitale o degli interessi. Molto spesso, infatti, i mutui agevolati consentono di ottenere un prestito pari al 100% del valore dell’immobile, oltre quindi la soglia massima dell’80% generalmente applicata.

Tra le agevolazioni sui mutui, le proposte riservate ai clienti con determinate fasce d’età sono sicuramente le più promosse: i mutui agevolati per under 35, under 30, sono ad esempio le soluzioni che ogni banca commercializza anche con più linee, offrendo una gamma di prodotti sia a tasso fisso che variabile molto ampia.

Esistono inoltre mutui agevolati offerti da istituti come l’Inpdap oppure finanziamenti dei diversi istituti riservati a quanti intendono realizzare opere di ristrutturazione: in questo caso, inoltre, sono previste anche agevolazioni fiscali che consentono a quanti effettuano una serie di interventi di ristrutturazione e manutenzione dell’immobile destinato a prima casa, di beneficiare di detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalle norme vigenti.

I principali istituti di credito offrono poi una linea altamente personalizzata di mutui agevolati anche per le giovani coppie che intendono acquistare una prima casa, offrendo condizioni particolarmente favorevoli a tassi bloccati o rata costante per le formule a tasso variabile.

Infine non bisogna dimenticare che online operano broker specializzati in comparazione, in grado di offrire preventivi e confronti tra le migliori soluzioni di mutuo calcolate sulla base delle esigenze di ogni singolo consumatore.

Regole da tenere a mente quando si richiede un mutuo casa

Ecco alcune regole da seguire quando si richiede un mutuo per l’acquisto della propria prima casa:

1 Presentati senza timori allo sportello con bloc notes e penna. Vai in diversi istituti e/o richiedi preventivi online e tienti pronto a segnare tutti i dati più rilevanti riguardanti ogni singolo mutuo.

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