Per questo, se non l’ha già fatta fare il proprietario, dovresti commissionare un’ispezione accurata dell’abitazione ad un tecnico o ad un esperto nel settore.
Per non dover pagare in prima persona le spese per l’ispezione potresti … (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“)

La reazione del proprietario all’ispezione della casa determinerà poi se continuare con l’acquisto della casa o lasciarla andare e trovarne un’altra.

I proprietari di immobili hanno programmato dei tempi quando viene il tempo di vendere la loro casa.
Questa programmazione può includere i seguenti impegni:

* Almeno 5 descritti ne: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“

Questo significa che ci sono vari gradi nei quali i proprietari potrebbero acconsentire di pagare per le eventuali riparazioni necessarie e altri nei quali non vorranno sostenere queste spese. Se, ad esempio… vedi “La guida definitiva per comprare la tua prima casa“. Se ha invece … vedi “La guida definitiva per comprare la tua prima casa“

I proprietari sanno che stanno rischiando quando vendono case vecchie. Ma le case nuove? Se la tua nuova casa non passa l’ispezione sarà compito di (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“) fare le necessarie riparazioni. Per questo dovresti quindi assicurarti che… (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“)

Se stai invece acquistando una casa dalla quale i proprietari sono già traslocati, potresti… (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“). Se i proprietari stanno pagando un altro mutuo potrebbero (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“)

C’è sempre il “componente fortuna” nel comprare una casa ma sapere determinate informazioni su (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“) ti permetterà di capire se sarà più saggio da parte tua trattare ulteriormente sul prezzo, concludere comunque l’affare o lasciare andare la casa e cercarne un’altra.

I benefici del fare una camminata finale includono:

* Assicurarsi che tutte le riparazioni che erano state assegnate ai proprietari siano state eseguite
* Altri 9 (vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”  per scoprirli e sapere come fare gli ultimi importanti controlli)

Ti sentirai molto meglio dopo una camminata finale e questo per molte ragioni. Comincerai a vedere “in anteprima” le riparazioni che sono state eseguite  e ad immaginare te stesso vivere nell’abitazione e sarai in grado di pianificare per il futuro in termini di cosa vuoi mantenere nella casa e cosa vuoi eliminare.

Quando Rinunciare

Ogni volta che cominci ad avere dubbi sull’acquisto dell’abitazione dovresti contattare il tuo agente immobiliare e fargli presente le tue preoccupazioni. Molti compratori della prima casa hanno bisogno di essere rassicurati che stanno prendendo le giuste decisioni. Il tuo agente immobiliare vorrà che la vendita si concluda ma sa anche che ci sono altre proprietà che può mostrarti, quindi non sta realmente perdendo denaro se tu decidi di non comprare la casa.

Ci sono poi molto ragioni che potrebbero indurti ad abbandonare la trattativa.
Queste possono includere:

* Vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per scoprire almeno 7 motivi che dovrebbero indurti a lasciare la casa e passare avanti.

Abbandonare l’acquisto di un’abitazione non significa rinunciare al tuo sogno di avere una casa tutta tua. Sfortunatamente ci sono delle volte nella vita nelle quali potrebbe essere necessario rinunciare. Se, per esempio… vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per scoprire un importantissimo motivo che riguarda te stesso e che dovrebbe indurti a fermare l’affare.

Se decidi di abbandonare l’acquisto di una casa quando eri arrivato alla fine è buona norma che tu ti dia qualche settimana di tempo per recuperare prima di ricominciare a cercarne un’altra.
In questo caso dovresti:

* vedi “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”  per scoprire cosa dovresti fare in questo caso, per sapere come comportarti con gli agenti e con le banche e per sapere cosa fare nel caso in cui tu decidessi comunque di acquistare l’immobile.

Le scoperte tipiche includono:

* Fondamenta con dei problemi
* Danni strutturali ai pavimenti, mura e soffitta
* Infiltrazioni di acqua dentro e fuori  le mura

* Altre dieci (Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni”  per scoprire quali sono)

La maggior parte delle abitazioni avranno solitamente solo una piccola parte dei difetti citati, ma alcune case più vecchie potrebbero avere più problemi di quanto valgono e i danni alle abitazioni potrebbero quindi costarti migliaia di euro se non sei a conoscenza di essi prima di acquistare la casa. Mentre la notifica di alcuni problemi è obbligatoria, alcuni proprietari non sanno neppure che questi problemi esistono finchè non provano a vendere la loro proprietà.

Nel giorno dell’ispezione, dovresti quindi aspettarti di essere messo a conoscenza di alcuni di questi problemi. Dovrebbe esserti dato un rapporto dettagliato delle scoperte che separino quelli più gravi da quelli che possono essere facilmente risolti.

Posti Specifici che Dovrebbero Essere Ispezionati

Quando chiedi l’intervento di un ispettore di case, assicurati di chiedere se verranno ispezionate le seguenti aree:

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Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per scoprire quali sono queste importantissime aree che dovrebbero essere controllate e che ti potrebbero fare risparmiare migliaia di euro in seguito.

Ispezione delle Termiti

Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per sapere a cosa serve e quali decisive informazioni potrebbe darti questo tipo di ispezione.

* Chiedere al tuo agente immobiliare
* Referenze da parte di amici e familiari
* L’elenco del telefono
* I Costruttori
* Attraverso Internet: (Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per scoprire come trovare queste informazioni online)

Chiedi inoltre in giro per vedere se puoi avere referenze da parte di altri possessori di casa che ti possano indirizzare verso un buon ispettore o agenzia di ispezioni. Molti ispettori di casa lavorano come liberi professionisti solo durante alcuni giorni della settimana. Spesso sono costruttori in pensione, elettricisti ed idraulici che sanno cosa e come guardare in una casa per stabilirne il “grado di salute generale”.

Quando trovi degli ispettori di case, chiamali e fagli queste domande:

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(Acquista “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni” per capire cosa chiedere, come comportarti in base ai risultati di un’ispezione, quando conviene eseguirla, come la stessa potrà permetterti di fare abbassare il prezzo finale ecc.)

L’Importanza delle Ispezioni della Casa

Trovare una casa non significa quindi che i tuoi doveri investigativi siano finiti. Sebbene l’ispezione non sia richiesta, il tuo mutuante potrebbe richiedere al limite una ispezione delle pesti che dovrà essere condotta prima che accettino di approvare il mutuo. Se ci sono termiti o altri insetti i proprietari dovranno occuparsi del problema prima di vendere la casa.

Ma cosa dire di una completa ispezione della casa? Vale la pena farla?

Per scoprire tutte queste preziose informazioni, decidere se fare o meno i controlli, sapere come e quando farli e capire come gli stessi ti potranno permettere di trattare sul prezzo finale, Acquista: “La Guida per Comprare la Casa dei Tuoi Sogni“.