Cose da sapere per comprare un terreno edificabile

Ecco le cose più importanti da sapere nel caso in cui tu abbia deciso di comprare un terreno edificabile per farvi costruire la tua casa:

1 Valuta il tipo di casa che vuoi e cerca il terreno in base ad essa
Inutile comprare un terreno per poi scoprire che lo stesso potrebbe non essere ottimale per la costruizione del tipo di casa che desideri. Quindi prima di cercare il terreno assicurati di capire che tipo di casa vuoi

2 Fatti consigliare da un costruttore o da un esperto
Un costruttore esperto ha la capacità di capire se un terreno è buono o meno e possa quindi avere problemi di vario tipo (di drenaggio per esempio). Egli saprà inoltre consigliarti l’acquisto anche in base alla casa che vorrai far costruire.

3 Assicurati che il terreno non sia argilloso, roccioso o di terra riportata
Argilloso: un terreno argilloso implica un rischio elevato di danni alle fondamenta e ostacola la crescita delle piante. Se guardando la strada vedi delle spaccature e osservando le case vicino vedi delle crepe questo potrebbe significare che il terreno non è stabile.
Roccioso: il costo dello scavo potrebbe essere molto elevato nel caso ci siano degli strati di roccia in prossimità della superfice. Chiedete, nel caso, a chi ha costruito vicino se ha avuto problemi di questo tipo.
Terra riportata: se un terreno è stato riportato attraverso opere di spianamento (ad esempio una ex discarica o il riempimento di una scarpata), potrebbero volerci centinaia di anni prima che si assesti e non è certo il caso di far costruire su un terreno che non da garanzie di solidità.
In questo caso potrebbe essere possibile costruire con alcune precauzioni come dei tronchi che fanno da base alle fondamenta ma tieni presente che i problemi a queste ultime possono rimanere celati anche per parecchi anni.



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